Author: Mike Plank Autore: Mike Plank Article source: http://www.kabish.com/ . Articolo fonte: http://www.kabish.com/. Used with author's permission. Utilizzato con il permesso dell'autore. Although architectural details, wall and floor coverings, modern conveniences and many other factors are important in the buying decision, the focus of this inspection is on the structural/mechanical/electrical condition of the property. Sebbene dettagli architettonici, pareti e rivestimenti per pavimenti, le convenienze moderne e molti altri fattori sono importanti nella decisione di acquisto, la messa a fuoco di questa ispezione è il strutturali / meccanico / elettrico condizione della proprietà. The inspection is designed to give the real estate agent or prospective purchaser a system to detect some of the readily accessible major flaws or deficiencies in the significant components and systems of a home. L'ispezione è stata progettata per dare l'agente immobiliare o potenziale acquirente di un sistema per rilevare alcune delle principali facilmente accessibile difetti o carenze del significativo componenti e dei sistemi di una casa. It is not designed to, nor does it profess to facilitate detection of all flaws, problems or occurrences that might exist in any given home. Non è progettato per, né professano facilitare l'individuazione di tutti i difetti, problemi o altri eventi che possono esistere in una determinata casa. To maximize time efficiency and to ensure all of the major sections of the home are take into consideration, we have developed a systematized approach to the inspection. Al fine di ottimizzare il tempo di efficienza e di garantire tutte le principali sezioni della casa sono prendere in considerazione, abbiamo sviluppato un approccio sistematizzate per l'ispezione. This is a simplified overview of systems that professional home inspectors use when they are inspecting a home. Questa è una panoramica semplificata dei sistemi professionali che gli ispettori a casa uso quando sono di ispezione di una casa. To assist you in following the system, we have provided a checklist that will guide you through your own inspection. Per aiutarti a seguire il sistema, abbiamo fornito una lista di controllo che vi guiderà attraverso il proprio controllo. THE INSPECTION SYSTEM Il sistema di controllo THE BIG PICTURE Il quadro The first step in inspecting a home is to examine the big picture for the home. Il primo passo per l'ispezione di una casa è quello di esaminare il quadro per la casa. Notice the area the home is located in. Are there other homes of similar age and construction details relative to the home you are inspecting? Avviso la zona di origine è situato poll Ci sono altre case di età simile e dettagli di costruzione relativa alla casa si sono ispezione? A comparison will give you a general idea of the upkeep of the home. Un confronto vi darà un'idea generale della manutenzione della casa. Have there been significant modifications to the exterior of the building and if so, how is the workmanship? Vi sono state modifiche significative al esterno del palazzo e, in caso affermativo, come è la lavorazione? EXTERIOR DALL'ESTERNO Start at the exterior front of the house and work your way around the house (clockwise or counter-clockwise) at a distance which allows you to view a complete face comfortably. Inizia a fronte esterno della casa e del lavoro la strada intorno alla casa (in senso orario o antiorario) a una distanza che consente di visualizzare un completo volto comodamente. On each face (front, sides, rear) start your visual inspection at the top of the structure and work your way down to the ground and lot area. Su ogni volto (anteriore, le parti, posteriore) avviare il ispezione visiva nella parte superiore della struttura di lavoro e la strada verso il basso per la terra e molto spazio. As an example, you would start at the front and note the roof and chimneys, the gutters, fascia and soffits. A titolo di esempio, si dovrebbe cominciare nella parte anteriore e nota il tetto e camini, le grondaie, fascia e soffits. Then, moving down the exterior wall coverings (brick, wood, aluminum), noting windows, doors, etc. Examine any porches or decks down to the foundation, then the grade or slope of the lot area, followed by any coverings, such as flower beds, walkways, interlocking brick, driveways, etc. Move closer to the house, to examine more closely any details which may have attracted your attention, without skipping any items. Poi, si spostano verso il basso la parte esterna del muro (mattoni, legno, alluminio), osservando finestre, porte, ecc esaminare qualsiasi portici o ponti verso il basso per la fondazione, poi il grado di pendenza o la partita settore, seguita da qualsiasi coperture, come ad esempio aiuole, marciapiedi, intersezioni mattone, carrai, ecc Avvicinatevi alla casa, al fine di esaminare più da vicino tutti i dettagli che possono avere attirato la vostra attenzione, senza saltare tutti gli elementi. Having completed the front, move to the side of the house and start the same procedure (roof to ground). Dopo aver completato la parte anteriore, per passare a lato della casa e avviare la stessa procedura (tetto a terra). INTERIOR On the interior, begin your inspection in the basement and then follow the system throughout each floor in the house. Sulla interiore, inizia la ispezione in cantina e poi seguire in tutto il sistema ogni piano in casa. The system for inspecting the interior is to begin with the floor, go to the walls and then the ceiling, and then consider any appliances or other items in the room. Il sistema per il controllo interno è quello di iniziare con la parola, andare alle pareti e poi il soffitto, e poi prendere in esame qualsiasi apparecchi o altri oggetti nella stanza. Move from room to room, always in the same direction (clockwise or counter-clockwise) so as to not miss any areas. Passare da una stanza all'altra, semper nella stessa direzione (in senso orario o antiorario), in modo da non perdere qualsiasi settori. If you see a door, open it! Se si vede una porta, si apre! In the utility room in the basement, first notice the floor, the walls (possibly the foundation walls are visible here), then the ceiling (floor joists may be visible), then go to the furnace, hot water heater, electrical panel, plumbing system, etc. When inspecting the floors, walls and ceilings, scan the entire area that is visible, not just one section. Nel ripostiglio in cantina, prima nota il pavimento, le pareti (eventualmente il fondamento pareti sono visibili qui), quindi il tetto (piano joists può essere visibile), quindi andare al forno, acqua calda riscaldamento, pannello elettrico, impianto idraulico sistema, ecc Ispezionando i pavimenti, pareti e soffitti, la scansione l'intera area che è visibile, non solo una sezione. In a finished room you would notice the floors, walls (including windows) and ceiling. In una sala finito si nota il pavimento, i muri (comprese le finestre) e soffitto. Next look for the heat sources, electrical outlets and switches, fireplaces, closets etc. In bathroom or kitchen, notice the floor, walls and ceiling, then the plumbing fixtures. Avanti look per la sorgenti di calore, prese elettriche e interruttori, caminetti, ecc armadi in bagno o cucina, la parola bando di gara, pareti e soffitto, poi il apparecchi idraulici. CONDITION CONDIZIONE While performing the inspection, whether at the exterior, the interior or one of the mechanical systems, note the system first, then its relative condition. Nello svolgimento del controllo, sia a livello esterno, l'interno o uno dei sistemi meccanici, nota il sistema prima, quindi la sua condizione relativa. For example, if you were inspecting a wall on the interior of the home you would first note that the wall is plaster, and then examine the wall for cracks and irregularities. Ad esempio, se sono stati ispezione su un muro interno della casa si rileva in primo luogo che il muro è gesso, e poi esaminare il muro di crepe e le irregolarità. PROBLEMS PROBLEMI The following are some typical problems or occurrences to look for in the major components and systems of the home. Di seguito sono riportati alcuni problemi tipici o altri eventi per cercare nelle principali componenti e dei sistemi di casa. ROOF TETTO Is the ridge (peak) showing a sag, or is it straight and level? È il colmo (picco) che mostra un abbassamento, o è lineare e livello? Is the roof sagging between the rafters or trusses? È il tetto cadente tra le travi o capriate? Are there any signs of deterioration of asphalt shingles, such as curling, wasping, broken edges, rounded corners or key holes (slits) becoming wider that normal? Ci sono tutti i segni di deterioramento di asfalto scandole, come il curling, wasping, ripartiti bordi, angoli arrotondati chiave o fori (fori) diventando più ampio che normale? Any loose flashings, at the chimney, roof-to-wall connection or elsewhere? Qualsiasi sciolto al vapore, al camino, tetto-a-muro di connessione o altrove? Does the wooden roof deck appear rotten or delaminated under the last row of shingles? Il tetto in legno sembrano ponte marcio o delaminated sotto l'ultima fila di herpes zoster? Are there any roof vents visible? Ci sono visibile fori tetto? CHIMNEYS Chimneys Is the masonry cap cracked or broken? Muratura è il tappo rotto o errato? Are any bricks flaking or missing? Sono mattoni desquamazione o mancante? Mortar missing? Mortaio manca? Is the chimney leaning? È pendente il camino? SOFFITS AND FASCIA SOFFITS e fascia Note whether the soffit and fascia are wood, aluminum or plastic Any loose or missing sections? Nota se la fascia intradossi e sono in legno, alluminio o materiale plastico Qualunque sciolto o sezioni mancanti? If wood, are there any paint problems? Se il legno, ci sono problemi di vernice? Any visible rot? Qualsiasi visibile muffa? GUTTERS AND DOWNSPOUTS Grondaie e DOWNSPOUTS Ensure gutters slope down toward downspouts Any rust or peeling paint? Garantire grondaie pendenza verso il basso downspouts Ogni ruggine o vernice peeling? Apparent leaks or loose/sagging sections? Apparenti perdite o sciolto / sezioni cadente? Are the downspouts extended away from the foundations? Sono i downspouts esteso via dalle fondamenta? WALL COVERINGS Rivestimenti murali Look for missing mortar Cerca mancanti mortaio Are the bricks flaking or cracking? Sono i mattoni o desquamazione di cracking? Look for loose, missing or rotten siding, deteriorated paint. Cerca sciolte, o manca marcio binario di raccordo, vernice deteriorata. Does the siding appear new? Il binario di raccordo comparire di nuovo? Does it hide the foundation wall? Essa non nascondere la fondazione muro? Exterior walls bowed, bulged or leaning? Pareti esterne piegato, bulged o pendente? WINDOWS AND DOORS Finestre e porte Look for problems with paint or caulking, and rotted wood components. Cerca per problemi con vernice o stuccando, decomporsi e componenti in legno. Are the windows new or older? Sono le nuove finestre o anziani? Are they the original windows? Sono originali di Windows? How old are they? Quanti anni sono? PORCHES AND DECKS Portici e ponti Cracking or flaking masonry? Cracking o desquamazione muratura? Check for paint problems, rotted wood, and wood-earth contact. Verificare la presenza di problemi di vernice, decomporsi legno, e legno-contatto di terra. Note any settlement or separation from the house. Nota qualsiasi transazione o la separazione dalla casa. Inspect the underside, if accessible. Ispezionare la parte inferiore, se accessibili. FOUNDATIONS FONDAZIONI Check for cracks, flaking or damaged masonry. Verificare la presenza di fessure, desquamazione o danneggiato in muratura. Note any water markings and effluorescence (whitish, chalky substance) Any bowing, buldging or other irregularities? Nota d'acqua e marcature effluorescence (biancastra, gessati sostanza) Qualsiasi inchinandosi, buldging o altre irregolarità? Soft mortar? Soft mortaio? LOT AREA LOTTO AREA Does the grade slope away from the house? Il grado di pendenza lontano da casa? Any settled/low areas next to the foundation, or cracked walks/driveway? Qualsiasi costante / basso aree prossime alla fondazione, cracking o passeggiate / strada? Is the property lower than the street or neighboring properties? È di proprietà inferiore alla strada o vicino proprietà? BASEMENT Note any evidence of water penetration (stains, mildew/odors, effluorescence, loose tiles etc.) Nota alcuna prova di penetrazione di acqua (macchie, muffa / odori, effluorescence, sciolto piastrelle ecc) FLOORS PAVIMENTI Check for deteriorated coverings or cracked ceramics. Verificare la presenza di coperture deteriorate o cracking ceramica. Any water staining or other damage? Qualsiasi colorazione acqua o altri danni? Sloping or sagging? Inclinata o cadente? WALLS MURI Randomly sample to check that the windows and doors work. Campione casuale di controllare che tutte le finestre e le porte di lavoro. Are the walls straight vertically and horizontally? Sono le mura dritto verticalmente e orizzontalmente? Look for cracked or loose plaster. Cercare di cracking o sciolto in gesso. Look for stains, physical damage or previous repair evidence. Cerca macchie, danni fisici o la riparazione precedente prova. Any drywall seams or nails showing? Qualsiasi drywall cuciture o mostrando le unghie? CEILINGS MASSIMALI Check for cracks in the plaster or loose, sagging plaster. Verificare la presenza di fessure in gesso o sciolto, abbassandosi gesso. Look for stains, mechanical damage or evidence of previous repair. Cerca macchie, danni meccanici o la prova della precedente riparazione. Seams or nails showing? Cuciture o mostrando le unghie? BATHROOMS AND KITCHENS Bagni e cucine Check that all fixtures are secure. Controllare che tutti gli apparecchi sono sicure. Are there any cracks in the fixtures? Ci sono crepe nel infissi? Note the conditon of the tiles and caulking in the tub/shower area. Nota la conditon delle mattonelle e stuccando nella vasca / doccia. Are the faucets working? Sono i rubinetti di lavoro? Do they leak? Non si crepa? Sufficient water pressure? Acqua sufficiente pressione? Look for staining and rot under the counter-tops Randomly sample the operation of the cabinet doors and drawers. Cerca macchie e muffa sotto il contro-campione casuale cime il funzionamento del gabinetto porte e cassetti. ELECTRO-MECHANICAL CONSIDERATIONS Elettro-meccanica considerazioni Type, style and age of heating & cooling systems. Tipo, lo stile e l'età degli impianti di riscaldamento e sistemi di raffreddamento. When were they last inspected or serviced? Quando sono stati ispezionati o ultimo servito? Type of water supply piping and drains - any visible rust and corrosion? Tipo di approvvigionamento di acqua di tubazioni e canali di scolo - qualsiasi visibile la ruggine e la corrosione? Size and age of electical service - are the outlets grounded? Taglia ed età electical di servizio - sono i punti di vendita a terra? Visible wiring in good condtion? Cablaggio visibile in buona condtion? Have there been any upgrades? Vi sono stati aggiornamenti? Vist our website for a printable Pre-Inspection Checklist Visto il nostro sito web per una stampa di ispezione pre-Lista di controllo Article submitted by the American Home Inspector Directory L'articolo presentato dalla American Home Inspector Directory American Home Inspector Directory - Home Inspectors Nationwide American Home directory ispettore - Home ispettori a livello nazionale
National Directory of Home Inspectors. Repertorio nazionale di Home ispettori. Search our database of Home Inspectors Free - Information on Home Inspections, Home Loans and Home Inspection Organizations. Cerca sulla nostra base dati di ispettori Home Libero - Informazioni sulle Ispezioni, Home e Home Prestiti Organizzazioni di ispezione.
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The Most Important Things In Marriage Le cose più importanti nel matrimonio
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